Privatøkonomien hos danske boligejere er stærk. Det seneste årti er antallet af tvangsauktioner faldet med hele 59,1 pct. Udviklingen er en vigtig konjunkturindikator, der styrker billedet af stærke husholdninger trods coronakrisen, vurderer Estate.
Det er ikke sjovt, hvis man som familie er nødt til at lade boligen gå på tvangsauktion. Det gælder både de praktiske problemer ved at skulle finde en ny bolig – men også den økonomiske hovedpine, som en tvangsauktion kan medføre.
Heldigvis er det et problem, som stadig færre boligejere rammes af.
Ifølge tal fra Danmarks Statistik blev der i 2010 i alt bekendtgjort 5.229 tvangsauktioner, mens tallet for 2020 lød på 2.138. Det svarer til et fald på hele 59,1 pct. på ti år.
Boligejerne har en sund økonomi
Ifølge presseansvarlig i Estate, Alexander Falck Winther, er det en positiv udvikling, som styrker billedet af, at danske boligejere generelt har en sund økonomi.
-Vi så en naturlig stigning i antallet af tvangsauktioner i årene efter finanskrisen, men siden 2012 er det kun gået nedad, og faktisk sætter tallene for 2020 ny rekord. Det er også det billede, vi har ude i vores mæglerforretninger. Danskerne i markedet nu er købestærke, siger han.
Det er en god nyhed, at antallet af tvangsauktioner er så lavt. Udviklingen kan være understøttet af det historisk lave renteniveau, vi har i øjeblikket.
-Selv på trods af coronakrisen har danske husholdninger vist sig meget stærke. Krisen ramte ikke lige så hårdt som frygtet, og samtidig holder det ekstremt lave renteniveau hånden under boligejere, der er økonomisk udfordrede. Det kan også have medført, at flere har kunne omlægge deres lån til en lavere rente, siger Alexander Falck Winther.
Hvornår vi eventuelt vil se effekterne af coronavirussen på tvangsauktioner i Danmark er svært at vide.
-Det er svært helt at spå om, hvornår eventuelle langsigtede effekter af coronakrisen vil finde vej til statistikkerne. Men det tager i mange tilfælde op mod et halvt år eller mere, fra at misligholdelsen af lånet begynder, til at boligen sælges på tvangsauktion, siger Alexander Falck Winther.
Antal bekendtgjorte tvangsauktioner de seneste 10 år
| År | Antal tvangsauktioner |
| 2010 | 5.229 |
| 2011 | 4.971 |
| 2012 | 5.130 |
| 2013 | 4.511 |
| 2014 | 3.534 |
| 2015 | 3.560 |
| 2016 | 2.800 |
| 2017 | 2.645 |
| 2018 | 2.774 |
| 2019 | 2.238 |
| 2020 | 2.138 |
Kilde: Danmarks Statistik, tabel TVANG1 (sæsonkorrigeret)
Tallene for tvangsauktioner dækker over følgende ejendomskategorier: Landbrugsejendomme, enfamiliehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, flerfamilie-ejendomme, kombinerede beboelses- og forretningsejendomme, ubebyggede grunde, erhvervsejendomme samt nedlagte landbrug.
