Starten på 2024 har budt på en bemærkelsesværdig vækst i antallet af boligejere, der søger ejendomsmægleres vurdering af deres hjem, en udvikling der indikerer en genopblussen af aktivitet på boligmarkedet efter en initial tøven. Dette sker i kølvandet på de nye boligskatter introduceret ved årsskiftet. Ifølge Home a/s er boligsælgerne nu mere opsatte på at indlede salgsprocessen end på samme tidspunkt i både 2023 og det foregående år.
“Årets indledning var præget af en vis afventen, især i metropolområderne. Men nu viser tendenserne en klar fremgang,” udtaler Michael Dalsager fra Home. Denne optimisme afspejles i et stigende antal salgsvurderinger og nye aftaler med boligejere, hvilket tyder på en stærkere sælgeraktivitet nu sammenlignet med tidligere år. Især husejere viser fornyet interesse, med en aktivitet der nu overstiger både 2022 og 2023.
Selvom lejlighedsejere har været lidt langsommere til at reagere, observeres der også her en stigning i antallet af salgsvurderinger, hvilket indikerer et bredere opsving på boligmarkedet. Det ser ud til, at boligejernes tidligere reservationer vedrørende salg i lyset af de nye skatteforhold er ved at aftage.
Data fra Home’s sælgerbarometer, udarbejdet af YouGov, viser at 13% af boligejerne planlægger at sælge deres bolig inden for de kommende seks måneder, hvilket er på niveau med tidligere år. Dette vidner om en vedvarende interesse for boligsalg, selv i et ændret skattelandskab.
Mens salgsinteressen for huse forbliver stabil, ses en nedgang i antallet af ejere, der ønsker at sælge lejligheder og sommerhuse. Dette har også resulteret i et fald i det samlede antal boliger til salg fra januar til februar, specielt inden for lejlighedssegmentet, sandsynligvis som en følge af en periode med accelererede salgsplaner forud for skatteændringerne.
Selvom der blev registreret færre fremvisninger og handler i januar sammenlignet med december, viser en sammenligning med januar året før en betydelig forbedring, hvilket signalerer et mere livligt boligmarked. “Efter en nødvendig tilpasningsperiode til de nye skatteregler ser det ud til, at boligmarkedet nu finder en ny rytme,” konkluderer Dalsager.
