Forvent mindre nedslag, når du køber bolig nu
Siden april er de nedslag i pris, der gives på en bolighandel, blevet 25.000 kr. mindre. Det skyldes i høj grad det lave udbud og høje antal købere, vurderer Nybolig.
Der gives nedslag i pris på godt halvdelen af alle bolighandler, men går du og forestiller dig, at du vil kunne forhandle prisen markant ned lige nu, skal du nok indstille dig på, at afslaget enten bliver småt eller at du slet ikke får noget.
Siden april er nedslag i pris nemlig faldet betydeligt. Mens der blev givet et nedslag på 581 kr. pr. kvadratmeter på villaer og rækkehuse i april på 581 kr./m2, lå det i november på kun 407 kr./m2. Et fald på 30 pct. For ejerlejligheder, som har oplevet det største fald, er størrelsen på nedslaget faldet med 33 pct. fra 871 kr./m2 til 570 kr./m2. Og endelig har købere af sommerhuse også kunnet notere et fald på 28 pct. fra 806 kr./m2. til 577 kr./m2. Det viser en analyse, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har foretaget af tal fra Boligsiden.
-Det er faktisk lidt usædvanligt, at nedslagene falder så meget henover efteråret, men her ser vi et tydeligt aftryk fra Corona, hvor udbuddet er lavt og derfor gør, at der er mange købere om relativt få boliger, siger Peter J. Mattsen, der er administrerende direktør i Nybolig.
Hvis man gør de reducerede nedslag op i kroner og ører, betyder det, at nedslaget på en villa på 140 kvadratmeter er blevet godt 25.000 kr. lavere.
-I en bolighandel til flere millioner kroner er 25.000 kr. måske ikke et kæmpe beløb, men det viser dog, at vi lige nu er vidner til et boligmarkedet med fart på, og hvor man skal være vaks ved havelågen. Fortsætter udviklingen vil vi formentlig se, at der gives færre og endnu mindre nedslag i løbet af 2021, siger Peter J. Mattsen.
