Jammerbugt Kommune har modtaget en ansøgning om at etablere to store udvalgsvarebutikker i Teknologiparken.
Dette kræver, at området udlægges som aflastningsområde i kommuneplanen. Samt at der udarbejdes en ny lokalplan.
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske fra en privat udvikler om at etablere store udvalgsvarebutikker og spisesteder i Teknologiparken.
Planen giver mulighed for, at der etableres detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper, erhvervsformål samt undervisningsformål, som der allerede er etableret i området.
I delområde i den østlige del åbnes der op for at der bl.a. kan etableres autoværksteder i området.
Herudover giver lokalplanen mulighed for at etablere et område til store udvalgsvarebutikker.
Det kan være butikker på minimum 800 m² og maximalt 2.780 m². Området skal sikre, at det er muligt at etablere udvalgsvarebutikker, der ikke kan indpasses i bymidten i Aabybro.
Lokalplanområdet omfatter nuværende Teknologipark, udgør 10,59 Ha og er beliggende i byzone. Området anvendes i dag til erhvervs, undervisnings- og butiksformål med særligt pladskrævende butikker.
I området ligger i dag et byggemarked, en autohandel, en maler og en uddannelsesinstitution.
Jammerbugt Kommune ønsker at planlægge for store udvalgsvarebutikker, der ikke uden videre kan indpasses i Aabybro bymidte, på placeringen for derved at muliggøre en udbygning af butiksstrukturen, der supplerer den eksisterende detailhandel og bidrager til et større og mere varieret butiksudbud.
Når området er fuldt udbygget, vil der være ca. 3.980 m² udvalgsvarehandel.
Det forventes at være butikker som: Jysk, T-hansen, Silvan, Harald Nyborg m.fl.
Der forventes ingen beklædningsbutikker i aflastningsområdet.
På baggrund af beregningerne forventes det, at stigningen i indbyggertallet og privatforbruget vil medføre, at det årlige forbrug af udvalgsvarer ekskl. nethandel i Aabybro i perioden 2020-2025 stiger med ca. 26 mio. kr. fra ca. 200 mio. kr. pr. år til knap 226 mio. kr. pr. år.
Det forventes, at det årlige forbrug af udvalgsvarer ekskl. nethandel i oplandet vil stige med ca. 51 mio. kr. fra ca. 611 mio. kr. pr. år til ca. 661 mio. kr. pr. år.
Vurderingerne viser, at den planlagte udvalgsvarehandel vil hente ca. 5 % af omsætningen fra Aabybro bymidte, ca. 22 % fra resten af Jammerbugt Kommune, ca. 73 % uden for Jammerbugt Kommune, herunder Aalborg Kommune, og ca. 5 % fra netbutikker.
